Annuïteitenhypotheek

Annuïteitenhypotheek

Met een annuïteitenhypotheek lost u elke maand een deel van uw hypotheek af. Hierdoor wordt uw schuld elke maand iets lager. Bij de annuïteitenhypotheek betaalt u elke maand exact hetzelfde bedrag. Het rentedeel wordt steeds iets minder, en het aflossingsgedeelte steeds iets meer. Het totaalbedrag blijft echter gelijk.

Verschillen met lineaire hypotheek

De annuïteitenhypotheek lijkt erg op de lineaire hypotheek. Bij beide betaalt u maandelijks een deel van de aflossing. Bij de lineaire hypotheek betaalt u echter maandelijks wel hetzelfde aflossingsdeel, maar steeds een beetje minder rente. Hierdoor worden de maandelijkse lasten geleidelijk iets lager.

Weinig complex

De annuïteitenhypotheek is samen met de lineaire hypotheek de minst complexe hypotheek. Omdat het alleen een lening betreft, hebt u weinig te maken met ingewikkelde fiscale regels.

De voordelen van een annuïteitenhypotheek zijn:

check In het begin zijn de lasten laag, omdat u veel (aftrekbare) rente betaalt.
check Het bruto maandbedrag is elke maand hetzelfde.
check U heeft redelijk veel voordeel van inflatie: de grootste aflossingen vinden pas plaats aan het einde van de looptijd.
check De hypotheek is flexibel doordat er geen fiscale regels gelden.
check De overwaarde van uw huis wordt vergroot door de maandelijkse aflossingen.

De nadelen van een annuïteitenhypotheek zijn:

check Doordat u in het begin nauwelijks aflost, betaalt u in totaal relatief veel rente.
check Omdat u steeds minder rente betaalt, kunt u ook steeds minder hiervan van de belasting aftrekken.

Heeft u nog vragen?

Niet gevonden waar u naar op zoek bent? Navigeer via onderstaande knoppen naar het woordenboek, de veel gestelde vragen of neem contact met ons op.