De bouwhypotheek of bouwdepot

De bouwhypotheek of bouwdepot

Wanneer er bij het huis dat u wilt kopen sprake is van een hoop benodigd bouwwerk, is een depotconstructie als financiering wellicht iets voor u. Bijvoorbeeld omdat het huis nog gebouwd moet worden, of omdat er veel verbeterd en verbouwd moet worden.

Bouwhypotheek

De depotconstructie wordt ook wel de bouwhypotheek of de hypotheek met bouwdepot genoemd. Hierbij wordt het bedrag dat nodig is voor het bouwen al wel in de vorm van een hypothecaire lening geleend, maar nog niet aan de aannemer betaald. Het bedrag wordt in een depot gestort en daarmee wordt in termijnen de bouw betaald.

Depots bij bestaande bouw en nieuwbouw

De bouwhypotheek wordt vooral veel toegepast bij nieuwbouw, maar komt ook voor bij bestaande bouw.

Depotconstructie bij nieuwbouw

Een hypotheek met een depot, de bouwhypotheek, wordt vaak gebruikt voor de financiering van een nieuwbouwwoning. Koopt u een woning die nog gebouwd moet worden, dan betaalt u bij de koop slechts een gedeelte van de koopsom, bijvoorbeeld de prijs van de grond. De hypotheek die u bij de koop aangaat geldt echter wel voor het volledige bedrag.

Depotconstructie

Het verschil tussen dat wat u betaalt bij de koop en het volledige bedrag van de hypothecaire lening stort u in een depot. Dit depot wordt beheerd bij de geldgever (bijvoorbeeld de bank). Elke keer dat er een bouwtermijn aan de aannemer moet worden betaald, wordt dit bedrag uit het depot betaald.

Rente over het depot

Het bedrag in het depot is officieel van u. U hebt het immers geleend. U kan er echter niet bij. Dit wordt aan u vergoed met rente. Hoeveel dit is verschilt per geldverstrekker, maar het bedrag is over het algemeen gelijk aan of lager dan de hypotheekrente.

Depotconstructie bij bestaande bouw

Een hypotheek met een depot, de bouwhypotheek, wordt vooral gebruikt voor de financiering van een nieuwbouwwoning. Maar ook bij een woning die veel verbouwing en verbetering behoeft, kan dit een handige constructie zijn. U betaalt bij de koop de koopsom vóór verbetering, maar sluit een hypotheek af voor de waarde van het huis ná de verbetering.

Depotconstructie

Het verschil tussen dat wat u betaalt bij de koop en het volledige bedrag van de hypothecaire lening stort u in een depot. Dit depot wordt beheerd bij de geldgever (bijvoorbeeld de bank). Uit het depot worden de kosten van de verbouwing betaald.

Rente over het depot

Het bedrag in het depot is officieel van u. U hebt het immers geleend. U kan er echter niet bij. Dit wordt aan u vergoed met rente. Hoeveel dit is verschilt per geldverstrekker, maar het bedrag is over het algemeen gelijk aan of lager dan de hypotheekrente.

Heeft u nog vragen?

Niet gevonden waar u naar op zoek bent? Navigeer via onderstaande knoppen naar het woordenboek, de veel gestelde vragen of neem contact met ons op.