Ontbinden koopovereenkomst

Ontbinden van de koopovereenkomst

Het kan altijd gebeuren dat u de beste intenties hebt om een huis te kopen, maar dat er toch iets misgaat. U krijgt bijvoorbeeld de financiering niet rond. Om te voorkomen dat u dan in de problemen met de verkoper komt, is het verstandig om een aantal ontbindende voorwaarden in de koopovereenkomst op te nemen.

Ontbindende voorwaarden

Veel voorkomende ontbindende voorwaarden zijn:
checkWat er gebeurt als het verkrijgen van een financiering tegen acceptabele voorwaarden niet lukt.
checkWat er gebeurt als het verkrijgen van de Nationale Hypotheek Garantie niet lukt.
checkWat er gebeurt als het verkrijgen van een eventueel noodzakelijke huisvestigingsvergunning niet lukt.

Invullen van de gegevens

De ontbindende voorwaarden die worden opgenomen in de overeenkomst zijn alleen geldig als ze correct zijn ingevuld. Zo is het bijvoorbeeld belangrijk dat zowel de hoogte van de benodigde hypotheek als de maximale lasten die hieruit mogen voortkomen in de overeenkomst vermeld staan. Dat maakt de feiten aantoonbaar wanneer het niet lukt om de financiering rond te krijgen.

Afgesproken termijn en de koop ontbinden

Ontbindende voorwaarden gelden slechts voor een beperkte termijn. Deze termijn zet u ook in de overeenkomst. Wilt u op basis van de voorwaarden de koop ontbinden, dan moet u daar binnen deze termijn schriftelijk een beroep op doen. Dit doet u met een aangetekende brief met handtekening retour of telefaxbericht met verzendbevestiging. Indien nodig dan kunt u, in overleg met de verkoper, de termijn verlengen. Dit doet u met een aanvulling op de overeenkomst.

Heeft u nog vragen?

Niet gevonden waar u naar op zoek bent? Navigeer via onderstaande knoppen naar het woordenboek, de veel gestelde vragen of neem contact met ons op.