Krediethypotheek

Krediethypotheek

De krediethypotheek is een variant op de aflossingsvrije hypotheek. Ook hier betaalt u alleen rente en geen aflossing. U lost deze hypotheek af met de opbrengst van uw huis wanneer u het weer verkoopt. Wel is het mogelijk om tijdens de looptijd delen van de hypotheek af te lossen.

Veel eigen geld noodzakelijk

Een volledig aflossingsvrije hypotheek kan vaak alleen in combinatie met veel eigen geld. Dit geldt ook voor de krediethypotheek. Tophypotheken waarbij het volledige aankoopbedrag van het huis geleend moet worden, zijn eigenlijk niet mogelijk.

Aflossingsvrij deel

U kunt ervoor kiezen een krediethypotheek te combineren met een andere hypotheekvorm. Een deel van de hypotheekschuld lost u dan af door middel van uitgesteld of direct aflossen. Het overige deel van de hypotheek is aflossingsvrij. Zo kunt u gebruik maken van de voordelen van beide vormen. Tegelijk kunt u de nadelen van beide vormen beperken.

Verschillen met de aflossingsvrije hypotheek

Bij de aflossingsvrije hypotheek staat het hypotheekbedrag vast. Bij de krediethypotheek kiest u voor een maximaal bedrag. Tot dit plafond mag u geld opnemen en ook weer aflossen.

De voordelen van een krediethypotheek zijn:

check U betaalt alleen rente. Daarom zijn de hypotheeklasten verreweg het laagst van alle hypotheekvormen.
check U bent niet verplicht om af te lossen.
check Als u toch aflost, kunt u deze bedragen later weer gemakkelijk opnemen.

De nadelen van een krediethypotheek zijn:

check Omdat u niet aflost, groeit uw vermogen ook niet.
check De maximale hypotheek bedraagt meestal hooguit 75% tot 100% van de executiewaarde van het huis.
check Doordat u zoveel rente betaalt, valt de hypotheek uiteindelijk juist heel duur uit.
check U kunt de rente vaak slechts voor korte periodes vast zetten.
check U kunt de hypotheekrente gedurende slechts 30 jaar van de belasting aftrekken.

Heeft u nog vragen?

Niet gevonden waar u naar op zoek bent? Navigeer via onderstaande knoppen naar het woordenboek, de veel gestelde vragen of neem contact met ons op.