Persoonlijke zekerheidsrechten
Door aan iemand een hypotheek te verstrekken, neemt de geldverstrekker een flink risico. Er zijn verschillende manieren waarop de geldverstrekker aanspraak kan maken op het vermogen van iemand anders dan de schuldenaar, mocht deze niet meer kunnen of willen betalen. Zo kunt u andere panden als onderpand gebruiken en kunnen andere personen bijstaan in de zekerheid voor een geldverstrekker. Dit worden ‘persoonlijke zekerheidsrechten’ genoemd.
Lees verder over:
Starterslening
Met een Starterslening is het voor iedere starter op de woningmarkt mogelijk om een voordelige hypotheek met een renteloze lening te verkrijgen.
Wanneer komt u in aanmerking voor een starterslening?
Er zijn drie manieren om in aanmerking te komen voor de Starterslening:
U gaat voor het eerst zelfstandig wonen in een koopwoning, of;
U woont al zelfstandig in een huurwoning en u stroomt door naar een eerste koophuis, of;
U koopt uw huurhuis.
Overige voorwaarden
>> Bekijk de voorwaarden
U bent 18 jaar of ouder op de eerste dag van de maand die volgt op de datum waarop de woning uw eigendom wordt. Voor een aantal gemeenten geldt tevens een maximum leeftijd.
U bent geen eigenaar en bewoner geweest van een koopwoning. Voor een aantal gemeenten kunnen herstarters ook in aanmerking komen.
U kunt de Starterslening alleen aanvragen als u de koopwoning zelf gaat bewonen.
De koopsom van de woning mag niet meer bedragen dan €324.074,-. Voor koopsommen tot €167.300,- kunt u ook de Koopsubsidie overwegen.
De hypotheek (koopsom plus 8% tot 12%) mag niet meer bedragen dan €350.000,-.
U moet Nationale Hypotheek Garantie (NHG) aanvragen om Starterslening te kunnen krijgen.
Verder kunnen de bedragen en cijfers verschillen per gemeente.
Toelichting gemeentelijke voorwaarden
>> Bekijk de voorwaarden
De totale lening (het aankoopbedrag van de woning plus een aantal bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notaris en makelaar) mag in ieder geval niet hoger zijn dan € 350.000. Dit maximum bedrag is de grens van Nationale Hypotheek Garantie (NHG), wat inhoudt dat u veilig en verantwoord kunt lenen op basis van uw inkomen.
De gemeente waar u zich wilt vestigen moet deelnemen aan de VROM Starterslening. Daarnaast kan iedere deelnemende gemeente aanvullende eisen stellen aan bijvoorbeeld de maximale lening of uw leeftijd. Voor uw gemak voegen wij de voorwaarden voor uw gemeente toe aan de uitkomst van uw online Starterslening berekening. Tevens ontdekt u of uw gemeente deelneemt en waarom u wel of niet in aanmerking komt.
Aan het begin van uw lening betaalt u geen rente en geen aflossing. Elke drie jaar wordt opnieuw naar uw inkomenssituatie gekeken. Is uw inkomenssituatie positief gewijzigd, dan gaat u wel iets betalen over de Starterslening. Na 15 jaar wordt uw inkomenssituatie voor het laatst getoetst. De resterende Starterslening moet bij verkoop of aan het einde van de looptijd (30 jaar) worden terugbetaald.
