Kopen
De voordelen van kopen zijn:
Omdat de woning uw eigendom is, mag u het verbouwen, zodat zowel de waarde als het woonplezier stijgen.
U hebt meestal meer keus uit de beschikbare woningen.
Uw bezit wordt steeds meer waard. Zo stijgt uw huis in waarde. Verder is een euro die u nu afspreekt over 30 jaar, aan het einde van de looptijd van uw hypotheek, te betalen, tegen die tijd veel minder waard. U hebt dus zelfs plezier van de inflatie.
De nadelen van kopen zijn:
De hypotheekrente kan flink omhooggaan, waardoor uw lasten enorm kunnen stijgen.
De prijs van uw huis kan dalen, waardoor u wellicht een schuld overhoudt wanneer u het verkoopt. Dit noemt men vermogensrisico.
Verhuizen is relatief duur, omdat er veel kosten zijn verbonden aan zowel de koop als de verkoop van een huis.
Wanneer u van een koopwoning naar een nieuwe koopwoning verhuist, is er altijd sprake van een zogenaamd volgorderisico. Dit houdt in dat u een nieuw huis koopt, maar vervolgens uw oude huis niet kwijtraakt. Op dat moment hebt u dubbele kosten. Als u van een huurwoning naar een koopwoning verhuist is dit uiteraard niet van toepassing.
Huren
De voordelen van huren zijn:
U hebt naast de huur weinig extra kosten en ook niet de kosten van het plegen van groot onderhoud. Alle kosten zijn redelijk gemakkelijk in te schatten.
Als u wilt verhuizen, zegt u gewoon de huur op en hebt u er verder geen omkijken meer naar.
De nadelen van huren zijn:
De huur stijgt de laatste jaren sneller dan de inflatie. Dat betekent dat de huur ook relatief steeds duurder wordt. Dit heet ook wel het lastenrisico.
Een huurwoning wordt nooit uw eigen bezit.
