Acceptatie en persoonlijke situatie
Veruit de meeste mensen die een huis gaan kopen zijn tussen de 18 en 55 jaar en hebben een vast inkomen uit loondienst. De meeste informatie over hypotheken is daarom vooral voor hen geschreven. Voor enkele persoonlijke situaties of mogelijke situaties in uw financiële huishouding gelden echter aanvullende regels of juist beperkingen voor uw hypotheek.
Lees verder over:
BKR notering en hypotheek
Zelfstandig ondernemer
Dienstverband bepaalde tijd
Tijdelijke verblijfsvergunning
Geen werk en hypotheek
55 jaar en ouder en hypotheek
Minderjarig en hypotheek
Handelingsonbekwaam
Medische acceptatie bij ziekte
Risicovolle beroepen
Nationale Hypotheek Garantie
Wanneer u een huis gaat kopen, zijn er een heleboel regels en wetten waar u mee te maken krijgt. Een aantal van deze regels en wetten is bedacht om het eigenhuisbezit te stimuleren. Een voorbeeld hiervan is de Nationale Hypotheek Garantie.
Lees verder over:
Stichting Waarborgfonds Eigen Woning (WEW)
Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Overige borg, garantie en subsidie
Naast de Nationale Hypotheek Garantie hebt u nog een aantal andere opties om hulp te krijgen bij de koop van een huis.
Zo kunt u bijvoorbeeld andere panden als onderpand gebruiken en kunnen andere personen bijstaan in de zekerheid voor een geldverstrekker.
Daarnaast komt u, wanneer u een laag inkomen hebt, misschien in aanmerking voor een subsidie voor de koop van een huis.
Lees verder over:
Wetten en overheidsmaatregelen
Onteigeningswet
Wanneer het voor het algemeen belang noodzakelijk wordt geacht, bijvoorbeeld bij de aanleg van een snelweg, kan uw huis onteigend worden. Dat betekent dat het niet meer van u is, maar van de overheid. U krijgt hiervoor uiteraard wel een passende vergoeding.
Woningwet
Elke gemeente heeft bepaalde regels over hoe de brandveiligheid geregeld moet zijn en onder welke voorwaarden u mag verbouwen.
De Huisvestingswet
Het kan zijn dat de gemeente huizen in de goedkoopste prijsklasse reserveert voor de lagere inkomens of mensen die urgent een huis zoeken. Deze huizen kunt u daarom niet zomaar kopen. U hebt er een huisvestingsvergunning voor nodig.
Wet voorkeursrecht gemeenten
Soms wil een gemeente bepaalde stukken grond aankopen om een plan te realiseren. Wanneer uw huis in zo’n gebied staat, moet u als u het verkoopt uw woning eerst aan de gemeente aanbieden. Pas daarna mag u het aan anderen verkopen.
Monumentenwet
Als uw woning onder de Monumentenwet valt, wordt het gezien als een waardevol gebouw dat bewaard moet worden. Hierdoor zijn uw verbouwingsmogelijkheden erg beperkt.
Wet Ruimtelijke Ordening
Dit zijn alle regels met betrekking tot ruimte indelingen en bestemmingsplannen. Hierdoor kunnen er beperkingen zijn op bijvoorbeeld het grondgebruik of dat wat u mag verbouwen.
Wet algemene bepalingen milieuhygiëne (WABM)
Met deze wet worden vergunningen die te maken hebben met bijvoorbeeld geluidshinder, chemische afvalstoffen en bodemsanering geregeld.
Belemmeringenwet Privaatrecht
Deze wet regelt dat, in het algemeen belang, zaken zoals riolering en hoogspanning onder of boven uw huis langs aangelegd mogen worden. U krijgt hiervoor wel een passende vergoeding.
Lees verder over:
Bijzondere situaties eigen woning
De meeste mensen wonen in een ‘gewone’ koopwoning. Maar er zijn woningen en woonsituaties die afwijken van de standaard. Hiervoor geldt ook een aantal afwijkende (belasting) regels.
Lees verder over
Verhuizen en de bijleenregeling
Het is niet aannemelijk dat u uw hele leven in hetzelfde huis zult blijven wonen. De meeste mensen zullen minstens eenmaal hun koopwoning verkopen om een nieuw huis te kopen. Sinds 2004 krijgt u dan te maken met de bijleenregeling.
Een verandering in uw leefsituatie kan consequenties hebben voor deze bijleenregeling.
Lees verder over:
Oriëntatie & koop
Hypotheek kiezen
Hypotheek afsluiten
Hypotheek afgesloten
