Tophypotheek

Om uw huis te financieren hebt u een ruime keuze uit hypotheekvormen en renteconstructies. Daarnaast is er ook een aantal bijzondere leningsconstructies mogelijk, zoals een tophypotheek. Meestal ligt de maximale hypotheek die u kunt krijgen tussen de 75% en 90% van de executiewaarde van de woning. Verder hangt het af van uw inkomen. Een hogere hypotheeklening geldt dan als een zogenaamde tophypotheek. Het hypotheekbedrag bij een tophypotheek ligt hoger dan de marktwaarde van de woning die gekocht wordt. In de praktijk wordt een tophypotheek verstrekt tot 125% van de executiewaarde. Met een tophypotheek kan de aankoopsom van het huis plus de transactiekosten uit de lening worden betaald. Bij een tophypotheek rekenen geldverstrekkers een hoger rentebedrag t.o.v. lagere hypotheken. Dit wordt vooral berekend over de gehele lening en niet over het top-gedeelte. Aan een tophypotheek hangen meerdere voordelen, maar ook nadelen, zoals moeilijk oversluiten of een restschuld bij verkoop.